分析結果シート、こんな感じです

以上を受けて、分析結果シートでは結果が出力されます。

一覧表につき、全体イメージをお見せすると、かなり小さくなってしまいますから、
ズームアップして、キャッシュインフローの箇所を見ると例えばこんな感じです。

同じくこんな感じでキャッシュアウトフローや税金計算などが続き、投資分析結果が最終的にこんな感じに判定されます。

分析結果としては、このように、

・毎年のローン返済額と返済原資とを比べ、返済はできるか、返済の余裕はどのくらいあるか（DSCR分析）
・投資の全期間（物件取得から売却まで）で見た、トータルの利回りはどのくらいか（IRR分析）
・このIRRと、自己資金に対する期待利回りとの大小関係はどうなっているか（投資適格性分析）
・指値をする場合に参考にできる、積算価格や収益価格はどうなっているか（価格分析）
↓

などが分析されています。他に、

・銀行が融資の可否を判断する際に保守的に分析する場合の収支はどうなっているか（ストレステスト）
↓

も分析されます。



でも・・・これ以上文章で説明したって、うまく伝わりませんよね・・・

あとは、見てのお楽しみです（笑）